Đất đai được xem là một nguồn tài nguyên vô cùng quý giá đối với mỗi quốc gia và nó đây còn là tài sản thuộc sở hữu chung của người dân. Đất còn phục vụ cho nhiều mục đích của con người, là tư liệu cho sản xuất, kinh doanh và còn để làm nơi cư trú cho con người và các công trình công cộng hoặc công trình của công khác. Về mặt an ninh quốc phòng thì đất đai cũng nắm giữ phần rất quan trọng khi ngày ngày tại các đường biên giới các chiến sĩ đang ngày đêm bảo vệ từng tấc đất.
Thu hồi đất là việc Nhà nước ra quyết định hành chính để thu lại quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất đã giao cho tổ chức, Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn quản lí theo quy định của Luật đất đai.
Theo điều 16 Luật đất đai 2013, Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp:
“Điều 16. Nhà nước quyết định thu hồi đất, trưng dụng đất
1. Nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
a) Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;
b) Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;
c) Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.
2. Nhà nước quyết định trưng dụng đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh hoặc trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai.”
2. Thẩm quyền thu hồi đất
quy định tại Điều 66 Luật đất đai 2013 như sau:
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thu hồi đất đối với tổ chức; cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; Thu hồi nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
Ủy ban nhân dân cấp huyện thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân; cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
3. Thực trạng thu hồi đất tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Trong năm 2018 có 98/473 dự án, công trình (chiếm tỷ lệ 20,72%) đã thực hiện thu hồi, hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng với diện tích thu hồi đất 416,36 ha/3.848,45 ha (10,82%). Trong đó có 190/473 dự án, công trình đang thực hiện (40,17%) với diện tích 1.569,07 ha/3.484,45 ha (40,745); có 185/473 dự án, công trình (39,11%) chưa triển khai thực hiện hoặc không thực hiện do chủ đầu tư đang thực hiện thủ tục đầu tư, phê duyệt thiết kế cơ sở, thực hiện điều chỉnh quy hoạch cục bộ với diện tích 1.864,01 ha/3.848,45 ha (48,44%).
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đưa ra dự kiến thực hiện thu hồi đất và danh mục dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng để thực hiện các dự án trong năm 2022: “đề nghị thu hồi trong năm 2022 là gần 5.600 ha để thực hiện 270 dự án. Trong đó có 213 dự án chuyển tiếp với hơn 5.204 ha và 57 dự án đăng ký mới, hơn 394 ha”.
Công tác giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thời gian qua đã đạt được rất nhiều kết quả tích cực. Các chính sách ưu đãi về giao và cho thuê đất đối với các dự án đầu tư của Nhà nước ta cũng như của các địa phương trên địa bàn tỉnh.
👍Nếu bạn gặp khó khăn trong làm báo cáo, tiểu luận, thuyết trình, làm PowerPoint hãy liên hệ Zalo 0385776724 để nhận được tư vấn.
Bấm để ghi chú